Техническое обследование
конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс технических и организационных мероприятий, осуществляемых с целью определения фактического эксплуатационного состояния, обнаружения дефектов в строительных конструкциях и внутреннем техническом оборудовании зданий и сооружений.

Основные задачи при проведении обследования:
- определение категории технического состояния отдельных конструкций и здания в целом;
- определение физического износа отдельных конструкций и здания в целом;
- выполнение обмерных работ отдельных конструкций и здания в целом;
- выявление дефектов и повреждений конструкций;
- выявление отклонений и несоответствий строительным нормам и правилам;
- определение несущей способности конструкций.

Этапы проведения обследования
- Подготовительные работы: Это визуальный осмотр объекта, сбор данных, изучение проектной и(или) исполнительной документации, а также составление плана будущего обследования.
- Предварительное обследование. Это сплошное визуальное обследование объекта обследования. Выявление особенностей конструкций, наличия дефектов и повреждений по внешним признакам.
- Детальное обследование. Точное определение параметров обнаруженных отклонений, дефектов и повреждений сооружения. Инструментальный контроль обследуемых конструкций. Обмер необходимых параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов.
- Обработка полученных в ходе проведения всех этапов обследования данных.
По результатам проведенного обследования здания, сооружения или отдельной конструкции выдается техническое заключение, включающее в себя пояснительную записку с описанием конструктивной схемы, методики проведения работ, результатов инструментальных и лабораторных испытаний, выводов и обоснований о принятых категориях технического состояния, выводов о возможности проведения реконструкции и иных целей, рекомендации по устранению повреждений, восстановлению несущей способности, усилению конструкций и дальнейшей безопасной эксплуатации по функциональному назначению.