Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999
Оставьте заявку
Наш менеджер с вами свяжется.
Или позвоните нам: +7 (812) 92-66-999

Обследование многоквартирных жилых домов

Гарантия застройщика на многоквартирный дом составляет 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Поэтому все дефекты и повреждения, вызванные эксплуатационными факторами, по закону «О защите прав потребителя» обязан будет устранить и оплатить застройщик.
В данных нормативных документах подробно расписаны этапы проведения обследования, а также когда именно необходимо проводить подобную проверку. Комплексное обследование многоквартирного жилого дома (его технического состояния) проводится не позднее, чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. Далее обследование проводится каждые 10 лет. А дома, находящиеся в непосредственной близости к станциям и перегонам метро - каждые 5 лет.

Обследование многоквартирного жилого дома может также потребоваться и для включения здания в Программу капитального ремонта. В процессе производства работ по обследованию отдельных конструктивных элементов и общедомового имущества (фасады, кровля, балконы, лестницы, входные группы и др.) выявляются дефекты, их качественные и количественные характеристики, определяется степень их влияния на несущую способность конструкций и на дальнейшую безопасную эксплуатацию, составляется карта дефектов с фотофиксацией и рассчитывается физический износ. Расчет физического износа выполняется по ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Даже если многоквартирный жилой дом не является аварийным (не готовится под снос), обследование общего технического состояния здания и отдельных конструкций рекомендуется проводить при наличии хотя бы одного из следующих пунктов:
- многочисленные жалобы жильцов;
- наличие протечек кровли;
- намокание фасада снаружи и внутри помещений;
- продувание и промокание межпанельных швов;
- нарушение герметика и утеплителя в межпанельных швах – для панельных МКД;
- наличие трещин в несущих конструкциях;
- отслоение штукатурного слоя и отделочного слоя фасадов;
- появление высолов на кирпичной кладке и штукатурке;
- проседание фундамента – отклонение конструкций от проектного положения;
- угроза обрушения козырьков или балконов;
- реконструкция МКД – надстройка дополнительных этажей и мансард, расширение площади за счет пристроек;
- приспособление МКД для пользования представителями маломобильных групп населения;
- и т.д.
Техническое обследование
конструкций зданий и сооружений
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Действующее законодательство полностью регулирует обследование многоквартирных домов. Основным нормативным документом на проведение технического обследования является СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Стоимость и сроки выполнения работ по техническому обследованию полностью зависят от поставленных задач и рассчитываются индивидуально в каждом случае. Ориентировочные цены представлены ниже: